Kaufvertrag und Zahlungsmodalitäten
Der Kaufvertrag für das Grundstück
Sobald Sie das gewünschte Grundstück gefunden haben, steht die Unterzeichnung des Kaufvertrages an. Dieser ist von einem Notar oder Rechtsanwalt zu errichten.
Bevor Sie den Vertrag errichten, sind folgende Fragen zu klären:
Vom Vertragspartner ist zu prüfen:
- Ist die Bauparzelle als Baugrund gewidmet?
- Sind Kanal-/Senkgruben sowie Wasser- und Stromanschluss möglich?
- Wann müssen die finanziellen Mittel zur Verfügung stehen?
- Ist das Grundstück lastenfrei, das heißt ohne Schulden?
- Gibt es Wegerechte oder Leibrenten, die im Grundbuch verankert sind und den Wert des Grundstückes schmälern?
- Durch eine Randanmerkung sind Sie gegen Doppelverkauf abgesichert.
Können diese Punkte abgehakt werden, steht dem Kaufvertrag für das Grundstück nichts mehr im Wege.
Kaufvertrag für das Fertighaus
- Bezeichnung von Auftrag, Bestellung oder Vertrag
- Anschrift von Auftraggeber, Auftragnehmer und Adresse der Baustelle
- Beschreibung des Hauses:
- Haustyp oder exakte Quadratmeterangabe für die verbaute Fläche
- Falls Pläne übergeben werden: Bezeichnung und Datum festhalten!
- Bezeichnung und Datum der Leistungsbeschreibung. Sie muss alle konstruktiven Merkmale detailliert enthalten.
- Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer für alle vereinbarten Leistungen
- Gesamtpreis ist als Fixpreis auszuweisen. Außerdem ist anzuführen, wie lange dieser Fixpreis und unter welchen Bedingungen gültig ist.
- Zahlungsbedingungen:
- Anzahlung für das Fertighaus, maximal zehn Prozent
- Zahlung erst nach erbrachtem Leistungsfortschritt
- Falls ein Finanzierungsplan angeboten wird, werden Bezeichnung und Datum festgehalten.
- Voraussichtliche Lieferfrist vereinbaren!
- Gewährleistung für sichtbare Mängel drei Jahre, für unsichtbare Mängel 30 Jahre
- Rücktrittsrecht, falls die Baubewilligung nicht erteilt oder der Finanzierungsplan vom Auftraggeber nicht eingehalten wird.
- Stornogebühren laut Bestimmungen des Österreichischen Fertighausverbandes anführen!
- Allgemeine Geschäftsbedingungen des jeweiligen Herstellers
Checkliste Kaufvertrag/Liegenschaft (PDF)
Österreichische Notariatskammer